たかまつしんきん住宅ローン

お申込みからご融資までの流れ

STEP.1

窓口・インターネット
（PC／スマートフォン）

窓口もしくはWEBお申込みフォームにて、お申し込みを受け付けております。

STEP.2

仮審査・申込み

「個人情報の取扱いに関する同意条項」をご確認頂き、ご同意のうえ、お申込みフォームにて、必要項目を入力後、送信してください。続いて保証会社の入力画面へ移動しますので必要事項を入力してください。

STEP.3

仮審査結果・ご相談

仮審査結果ならびに正式なお申込み手続きのご案内を、当金庫よりお電話等にてご連絡いたします。

STEP.4

ご契約

審査結果のご連絡後1年以内にご来店いただき、正式なお申込み手続きをしていただきます。必要書類、通帳および通帳の届出印などをご用意ください。

STEP.5

ご融資

ご融資金額を指定の通帳にお振込みいたします。

WEB仮審査申込
ローンシミュレーション

商品概要

住宅ローン商品パンフレット
商品名 住宅ローン
お申込み受付方法
  • 店頭窓口での受付
  • 自宅、勤務先への訪問による受付
  • ホームページ（インターネット）による受付（Web申込）
ご利用いただける方
  • 満20歳以上満70歳未満の責任能力者で、最後ご返済時の年齢が満80歳以下の方。
  • 当金庫の営業エリア内に居住、または勤務の方で当金庫の会員資格を有する方。
  • 会社員、公務員の場合は勤続年数が1年以上(法人役員は3年以上)、 自営業の場合は営業年数が3年以上の方。
  • 年金受給者の場合は、国民年金・厚生年金・各種共済年金の公的年金を受給中の方。
  • 安定継続した収入があり、かつ申込人本人の前年の年収が100万円以上の方。
  • しんきん保証基金の保証を得られる方。
  • 団体信用生命保険に加入できる方。
資金使途 申込人本人が所有（共有）し、かつ申込人本人またはその家族が居住することを目的とした住宅取得に関する資金（土地のみ購入も含む）、借換え資金、増改築・リフォーム資金および諸費用。
ご融資金額 50万円以上1億円以内かつプラン決定基準額の200％以内（一万円刻み）
（借地上に住宅を新築される場合は、3,000万円以内。）
※ご家族の年収をご本人の年収と合算できる場合がありますのでご相談下さい。
ご融資期間 1年以上40年以内 (ただし、プラン、資金使途、および貸付対象物件に応じて、 ご融資最長期間は異なります。)
ご融資利率 こちらをご覧ください。
担保
  • ご融資の対象となる土地、建物に第1順位の抵当権を設定。
  • 担保設定費用はお客様のご負担となります。
保証人 しんきん保証基金の保証で原則保証人は不要です。ただし、年収合算者の方は必ず、また担保提供者の方は一定の要件に該当する場合は、連帯保証人もしくは連帯債務者となっていただきます。
各プランの概要
年収倍率
貸付金額割合 ７倍以内 ７倍超
9倍以内		 9倍超
新規取扱（※） 借替え
70%以内 住宅プランA
70%超90%以内 住宅プランB
90%超110%以内 住宅プランC 住宅プランC 住宅プランD 住宅プランE
110%超200%以内 住宅プランD

※「新規取扱」には、建物増改築・リフォームを含む。

  • 上記のプラン決定基準額は、本件住宅ローン対象物件に対する保証会社所定の評価方法により算出した金額です。
  • プランにより保証料及びご融資金額が異なります。
保証料 保証料は、ご融資実行時に一括して全額お支払いただく一括払型・ご融資利率に保証料率を上乗せしてお支払いただく毎月払型のいずれかをお選びいただけます。
【保証料一括払型の目安：ご融資（元利均等払の場合）金額100万円に対する保証料】
10年 20年 30年 35年 40年
住宅プランＡ 3,800円 7,100円 9,700円 10,800円 11,600円
住宅プランB 6,600円 12,400円 17,000円 18,900円 20,400円
住宅プランC 8,100円 15,300円 20,900円 23,200円 25,100円
住宅プランD 13,300円 24,900円 34,100円 37,800円 40,900円
住宅プランE 16,300円 30,600円 41,900円 46,400円 50,200円

【保証料毎月払型】
保証料率（年率）
住宅プランＡ 0.07%
住宅プランB 0.13%
住宅プランC 0.18%
住宅プランD 0.26%
住宅プランE 0.36%
火災保険
  • 建物は時価額で融資期間に応じた火災保険へのご加入が必要です。
  • 火災保険料は、お客様のご負担となります。
不動産担保調査等取扱手数料 不動産担保調査等取扱手数料は、ご融資実行時に一括してお支払いいただきます。
担保設定金額 手数料（消費税込）
1,000万円未満 11,000円
1,000万円以上～5,000万円未満 33,000円
5,000万円以上 55,000円
ご返済方法 毎月元利均等または毎月元金均等の分割返済
(借入総額の50%の金額を限度として、半年ごと増額返済の併用も可能です。)
個人住宅融資関係全額・一部繰上
償還取扱手数料		 繰上返済1回につき、繰上返済金額に応じて以下のとおりとなります。
繰上返済金額 手数料（消費税込）
500万円未満 11,000円
500万円以上～1,000万円未満 33,000円
1,000万円以上 55,000円
固定金利選択特約手数料
（固定変動金利選択型住宅ローン用）		 11,000円（消費税込）

ご融資利率

固定変動金利選択型

＜基準金利＞
ご融資期間 基準金利 優遇幅 新規ご契約時の金利
固定金利 3年間 年1.80% 年▲0.40% 年1.40%
5年間 年2.70% 年▲1.00% 年1.70%
10年 年3.40% 年▲1.30% 年2.10%

以下の項目に該当する場合、新規ご契約時の金利から引下げとなります。

＜新規ご契約時の金利＞
ご融資期間 新規ご契約時の金利 最優遇幅 最優遇金利
固定金利 3年間 年1.40% 年▲0.60% 年0.80%
5年間 年1.70% 年▲0.80% 年0.90%
10年間 年2.10% 年▲1.00% 年1.10%


金利引下げ項目 引下げ幅
当金庫に給与振込の指定または変更された方（申込人または同居家族も可） 年▲ 0.50％
当金庫に年金振込の指定または変更された方（申込人または同居家族も可） 年▲ 0.50％
環境配慮住宅（電化住宅・ガス省エネ住宅・太陽光発電住宅等） 年▲ 0.30％
保証会社保証付カードローン・マイカーローン・リフォームローン・教育ローン・
フリーローンの契約者（実行時までに契約していることが条件） 		年▲ 0.30％
当金庫に学校諸費の口座振替の指定または変更された方（申込人または同居家族も可） 年▲ 0.30％
当金庫で公共料金3件以上の自動振替の取扱いがある方 年▲ 0.30％
提携住宅建設業者紹介
※ただし、改築（リフォーム）・増築は対象外		 年▲ 0.20％
「職域サポート制度」契約先にお勤めの方（申込ご本人様に限る） 年▲ 0.20％
（公社）香川県宅地建物取引業協会加盟業者紹介
※ただし、改築（リフォーム）・増築は対象外		 年▲ 0.20％
四国VISAカード契約 年▲ 0.20％
扶養されているお子様が２名以上の方 年▲ 0.20％
さぬき安心あんぜん住宅普及協議会紹介 年▲ 0.20％

※金融情勢の変化により、金利を見直す場合があります。

※当初固定期間終了後もお客様の適用金利の該当条件（お取引条件等）に応じて、いずれも当金庫基準金利より、固定金利適用期間3年の場合最大年0.10％、固定金利適用期間5年の場合最大年0.8％、固定金利適用期間10年の場合最大年1.20％引下げします。